办公楼建设实施方案范文 -欧洲杯买球平台

导语：如何才能写好一篇办公楼建设实施方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

【关键词】办公楼；内部空间；实用性；装修方法

办公楼能够为商业人士提供主要的办公场所，根据企业经营改革要求调整建筑空间，满足了不同商业群体的经营与规划需求。随着商业经济体制日趋成熟，企业内部经营办公环境发生了巨大变化，调整空间设施也是企业改造的一项内容。办公楼装修过程中要改变早期落后的改造方案，以实用性原则为指导思想，全面提升办公楼现有空间的有效利用率，全面提升商务办公作业的运行效率。

一、商业办公楼装修发展趋势

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，对企业商业化经营具有推动作用。我国市场经济发展取得了显著成就，各行企业经营模式朝着现代化方向转变，内部经营秩序也变得更加合理。与此同时，企业经营办公空间也得到了很大的改善，办公楼成为企业不可缺少的基础设施，改变了早期单一的经营作业模式。

1、商业化。办公楼是为商业经济发展而形成的，主要是服务于商业办公操作及业务经营，推动企业经营模式的现代化改革。因此，办公楼作为商业经济的配套设施，其同样要考虑建筑物的商业化特征，致力于经济事业的快速发展。

2、综合化。当前，国内建筑科技在实践中积累了更多成果，高端科技融入工程项目推动了办公楼建筑的优化发展，也带动了内部空间装修方案的进一步更新。现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，这将为企业办公经营创造更加优质的空间平台。

二、空间装修实用性原则详细分析

办公楼内部空间装修时为了改善工作环境，为办公人员提供更加舒适的工作条件，使其以最好的姿态投入到工作中。通常，空间装修是根据行业特点、作业要求、办公流程等编制的改造方案，经过规划、设计、施工等流程进行多方面改造。“实用性”是办公楼空间装修的基本原则，只有保证装修后达到使用要求，才能提升办公建筑的利用价值。结合办公楼规模层次，其实用性原则基本要求如下：

1、中小型办公楼。中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。中小型办公楼适用于小规模企业经营，商务办公规模也相对较小，所使用成本投入低，符合了大多数中小企业经营要求。中小型办公楼空间装修中，要考虑内部格局的合理应用，尽可能把每一个空间都使用到。例如，为了使空间达到最优化利用，这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。

2、大型办公楼。大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构、框剪结构等，以利抗风、防震。大型办公楼适用于大规模企业经营，所承载的办公性能与使用范围也不一样，总体上比中小型办公楼的层次更多、功能更广、空间更大，同时投入的成本费用也搞。大型办公楼装修必须严格每一个步骤，以实用性为准则要求对办公室、会议室、档案室等进行规划。比如，大型办公楼平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局，二是由几幢高层建筑相结合的集中布局。如北京原建筑工程部办公楼，美国纽约利华大厦等。

三、增强办公楼内部装修实用性的综合对策

根据行业经济发展趋势，商业化经营是每一个企业营运的主流趋势，以商业化办公模式参与经营管理是必然要求。办公楼作为企业职员的办公设施，可以提供良好的工作环境，激发员工参与事务处理的积极性。而企业为了保持这种办公环境，也会定期对办公楼整改装修，与市场商业化经营保持同步。笔者认为，办公楼内部空间装修要长期坚持“实用性”原则，这是发挥经济效益的基本保障要素。

1、组成方案设计

由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，根据这些要素设计出不同的办公楼组成方案，以实现建筑物的最佳使用功能。办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室；②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房；③门厅、走道、电梯和楼梯间等；这些都是设计人员需要重点考虑的问题。

2、设计要点

（1）控制要素。办公楼是服务于商业办公的建筑设施，内部空间装修也要适应日常办公要去，控制商业办公事务要素以提升利用价值。比如，根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件，确定建筑的体形、体量、层数、朝向等空间要素。只有把握住空间装修要素，才能可保证建筑物的实用性。

（2）空间分布。装修方案要遵循办公楼空间分布规律，以空间学原理为参考进行编排，提升内部空间的有效利用系数。比如，在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境；根据内部空间大小科学地拟定装修方案，避免影响到办公楼内部环境的和谐性。

（3）注重效益。按照人流状况，解决平面和竖向交通问题，充分考虑办公楼装修改造的实际效益。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。

（4）安全改造。从人口集中方面考虑，办公楼是商业职员办公的主要场所，汇集了相对多的办公人员群体，装修过程注重建筑物安全改造是不可缺少的。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑，要进行防震设计。

（5）功能优化。建筑物内部结构层次不一，设计装修方案也要考虑功能最优化准则，这是提升空间利用率的有效方式。一般情况下，需根据不同要求完善办公楼内空间，比如：进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计，以功能最优化原则参与装修施工指导。

结论

办公楼建设推动了城市商业经济的快速发展，为企业办公经营提供了广阔的作业空间，满足了商业现代化城市建设的改造要求。由于不同企业用户对办公楼的空间要求不一样，内部空间装修改造方案也存在较大的差异性，注重办公楼装修方案实用性是最基本的原则。因此，办公楼空间装修过程要结合建筑物实际情况，采取切实可行的装修改造方法，提升办公建筑的综合使用性能。

参考文献

[1]赫尔曼・赫茨伯格，朱亦民.短长书：给赫尔曼・赫茨伯格的10个问题[j].世界建筑.2005（07）

[2]高建宇，肖咏梅，杨超英.建立在沟通与交流基础上的建筑：淄博海关办公楼[j].建筑创作.2007（11）

篇2

一、关于“项目申请报告通用文本”

根据年出台的《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[]20号）的有关规定，发展改革部门作为政府投资主管部门对投资项目管理分为三类：一是审批、二是核准、三是备案。对于采用直接投资和资本金注入方式等使用政府性资金投资建设的项目，实行审批制；政府核准的投资项目目录内的项目，即企业不使用政府性资金投资建设的重大和限制类固定资产投资项目，实行核准制；企业不使用政府性资金投资建设的“核准目录”以外的项目，除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目以外，实行备案制。在投资体制改革前发展改革部门对投资项目管理主要是实行审批制，所谓基本建设管理程序一般包括五道程序：项目建议书审批、项目可行性研究报告审批、初步设计审查和审批、开工报告审批、竣工验收。改革后，实行审批制的基本程序还是维持原来；实行核准制的程序，主要是履行对项目的核准，即核准《项目申请报告》，将原来审批企业投资项目《项目建议书》、《可行性研究报告》、《初步设计》合并为核准《项目申请报告》；实行备案制的程序，主要是对投资项目进行登记备案。

为进一步完善企业投资项目核准制，指导企业（包括咨询单位）做好项目申请报告的编写工作，规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为，今年5月，国家发改委以发改投资[2007]1169号文了《项目申请报告通用文本》和《项目申请报告通用文本》说明，省发改委以赣发改投资字[2007]590号将该文转发给了省政府有关部门及各设区市、县（市、区）发改委。出台这份文件的主要目的有两个：一是帮助和指导企业开展项目申请报告的编写工作；二是规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为。

所谓项目申请报告，就是指企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。

项目申请报告通用文本包括八个章节的内容：第一章为申报单位及项目概况，包括项目申报单位概况和项目概况两个部分；第二章为发展规划、产业政策和行业准入分析，包括发展规划分析、产业政策分析和行业准入分析等三个部分；第三章为资源开发及综合利用分析，包括资源开发方案、资源利用方案和资源节约措施三个部分；第四章为节能方案分析，包括用能标准和节能规范、能耗状况和能耗指标分析、节能措施和节能效果分析三个部分；第五章为建设用地、征地拆迁及移民安置分析，包括项目选址及用地方案、土地利用合理性分析、征地拆迁和移民安置规划方案三个部分；第六章为环境和生态影响分析，包括环境和生态现状、生态环境影响分析、生态环境保护措施、地质灾害影响分析和特殊环境影响等五个部分；第七章为经济影响分析，包括经济费用效益或费用效果分析、行业影响分析、区域经济影响分析、宏观经济影响分析四个部分；第八章社会影响分析，包括社会影响效果分析、社会适应性分析和社会风险及对策分析三个部分。

原来《项目可行性研究报告》主要章节内容包括：项目的建设内容和规模、生产工艺流程、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、市场前景分析、经济效益分析（包括内部收益分析）、投资规模和资金来源等。

贯彻落实项目申请报告通用文本的有关要求，做好项目申请报告编制和审查工作，我们认为应重点把握以下六个方面：

第一，即将实施的企业投资《项目申请报告文本》八个方面的内容与传统审批制的《项目可行性研究报告》相比，“项目申请报告”重点是阐述项目维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、保障公共利益等外部性、公共性等事项，不再对项目市场前景、经济效益、资金来源、生产工艺流程、产品技术方案等内容进行详细分析和论证。项目申请报告通用文本对编制内容作出较大调整，说明政府找准了其作为社会管理者在企业投资项目管理方面的角色定位，是企业投资项目“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”原则的落实，是政府适应新形势，在投资项目管理方面主动转变职能的体现，也是企业投资项目管理理念的重大变革和创新。

第二，根据国家发改委要求，项目申请报告通用文本，是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。在指导企业编写具体项目申请报告时，可根据拟建项目的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整。如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后，不进行相关分析。国家发改委将根据工作需要，在通用文本的基础上，逐步制定和完善特定行业的项目申请报告文本。

第三，目前的项目申请报告通用文本，适用于在我国境内建设的企业投资项目，包括外商投资项目。境外投资项目申请报告文本将另行制定。

第四，根据国家招投标法的有关规定，凡需报发展改革部门核准的企业投资项目，应在项目申请报告中包括有关招标内容。

第五，发展改革部门在核准企业投资项目时，应严格按照国家发改委《企业投资项目核准暂行办法》和《*省企业投资项目核准暂行管理办法》的要求，主要从符合产业政策和发展规划，维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行审查。政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目生产工艺流程、产品技术方案、市场前景、经济效益、资金来源等方面由企业自主决策。尽管不需再报政府审批，但为了防止和减少投资失误、保证投资效益，企业在进行自主决策时，仍应编制可行性研究报告，对上述内容进行分析论证，作为投资决策的重要依据。

第六，今年9月1日以后报送我委核准和上报国家发改委核准的项目，均应按国家有关规定由具有相应资质的咨询单位编写项目申请报告。

二、关于加强政府投资项目管理

第一，关于《*省政府投资项目管理办法》问题。为了把目前政府投资分散、多头管理转变为统一、集中管理。我委已草拟《*省政府投资项目管理办法》，拟将用于固定资产投资的政府性资金，包括财政预算安排的建设资金、纳入财政预算管理的专项建设资金、政府融资以及利用国债的资金、统借国际金融组织或者外国政府贷款的外债资金，以及转让、出售、拍卖国有资产及其经营权所得的国有资产权益收入和土地使用权出让金等，均纳入由县级以上人民政府发展改革部门负责编制的政府投资项目规划和计划，并由投资主管部门负责项目审批、组织实施、协调监督等综合管理工作。该“办法”已完成立法调研、征求意见等立法准备工作，先后十易其稿，省发改委正在与省法制办协商，争取尽早提交省政府常务会议审议通过。

第二，关于党政机关办公楼等楼堂馆所项目审批问题。由我委代拟的《关于严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所项目的实施意见》，已由中共*省委办公厅、省政府办公厅以赣办发[2007]11号文联合下发。我们在该文件中规定，将一部分党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目的审批权限下放给设区市发改委，请各设区市发改委不要再下放了。今后省直厅（局）级单位和设区市、县（市、区）党政机关办公楼建设项目，省直厅（局）级直属事业单位以及省属国有和国有控股企业（集团）办公楼建设项目，由省发改委审批。设区市、县（市、区）党政机关直属单位和乡镇党政机关办公楼建设项目，设区市、县（市、区）直属事业单位及其所属国有和国有控股企业办公楼建设项目由设区市发改委审批。党政机关办公楼等楼堂馆所项目属于审批制的项目，对这类项目的审批程序和内容包括：项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算、施工图复核和竣工验收等。另外，对党政机关办公楼等楼堂馆所的建设规模和标准、资金来源和管理方式作了具体的规定，特别是在资金来源方面，规定今后党政机关和财政全额拨款事业单位办公楼项目建设投资，统一由政府预算内投资安排，不得使用银行贷款，不得接受任何形式的赞助和捐赠，不得搞任何形式的集资或摊派，不得向其他单位借款，不得让施工单位垫资，严禁挪用各类专项资金。

赣办发11号文件规定，党政机关是指党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关。工会、共青团、妇联等人民团体以及各级党政机关派出机构和直属事业单位适用。国有和国有控股企业（集团）参照执行。党政机关办公楼等楼堂馆所主要包括非经营性和经营性两类。非经营性的楼堂馆所项目包括办公楼、会议楼、大礼堂、招待所、展览馆、纪念馆、俱乐部、干休所、疗养院、有较高级装饰的干部宿舍和干部病房及以各种中心为名的此类项目；经营性的楼堂馆所项目包括旅游宾馆和饭店、涉外公寓、写字楼、游乐场以及其他经营性楼堂馆所项目。

目前，党政机关办公楼等楼堂馆所清理工作已进入全面整改阶段，即将告一段落。我委已经向省政府请示，一是近期尽快启动审批一批项目。我委将严格按照中办发11号和赣办发11号文件的有关规定，重新启动对党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目的审批。具体操作为：在项目立项阶段，项目单位要提交项目建议书和四个附件材料，（1）同级编委出具的党政机关工作人员编制证明文件；（2）同级财政部门出具的资金来源属于财政预算安排证明文件；（3）同级国土资源部门出具的土地划拨符合相关规定证明文件；（4）同级规划、建设部门出具的规划、建设符合相关规定的证明文件。二是设立省级党政机关办公楼建设项目预算内专项资金。我委已向省政府建议设立省级党政机关办公楼建设项目预算内专项资金，纳入省发改委掌握的省基建投资统一管理，或者由发展改革部门审批项目，财政安排建设资金。我们建议设区市发改委可以参照此做法，向市政府建议设立市级党政机关办公楼建设项目专项资金。

第三，关于政府公益性投资项目实行“代建制”问题。赣办发[2007]11号文中规定，应加快推进党政机关办公楼建设项目代建制试点工作。逐步推行由专业化项目管理单位组织实施项目建设，建成后移交给使用单位的建设管理模式，不再由使用单位自行组织建设。在总结省档案馆代建制试点经验的基础上，从2008年起，各级投资主管部门都应对此类项目组织代建制试点。为进一步推动和规范实施“代建制”，我委已起草《*省政府投资项目代建制管理办法》（试行），这次已印发征求大家的意见，我们将申请列入省政府2008年立法计划。“管理办法”共六章26条，明确了代建项目范围、代建单位资格条件、代建单位权利和义务、代建服务取费等主要内容，并明确代建项目由发展改革部门组织实施。

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一、指导思想

按照县城建设的总体要求，突出地方特色，加快城区主要街路、广场、公园、桥梁灯饰化建设步伐，进一步改善县城夜间景观，通过改造建设，使我县城区亮化工程达到较高的水平。

二、基本原则

坚持高标准规划与高质量建设相结合，市政配套设施和市容市貌整治相结合，本着“投资少、见效快、效果佳”的原则，以主要街路亮化为框架，以道路两侧建筑物亮化为重点，以广场、公园亮化为点缀，以广告亮化为烘托，形成一个多层次、立体化、具有县域风格、体现现代文明气息的灯饰化景观。同时城区亮化工程建设要布局合理、设计新颖、图案美观、色彩协调，做到宏观和微观效果相结合、动态与静态效果相结合、白天与夜晚效果相结合、冷色调与暖色调效果相结合、文字与图案显示相结合，避免灯饰视觉污染，突出行业灯饰特点，突出街路灯饰差别，充分展示我县城市风貌。

三、工作任务及实施步骤

县城亮化工程建设分三期实施：

第一期重点实施的范围：滨江大道河堤、滨江路住宅、汉江大桥、汉江二桥、滨江古建筑西门、北辰森林公园山体以及大唐水电厂大楼、电信公司大楼、大健集团商住楼、工行大楼、公路管理段大楼、广电网络大楼、水电站大坝、蚕桑科技大厦、检察院大楼、宾馆大楼、县医院大楼、新华大厦、珍珠大厦、邮政大楼、烟草局大楼、影剧院大楼、县中医院大楼等亮化。

第二期重点实施的范围：县城区其它各机关企事业单位办公楼、县城北环路、城区各条次干道及建筑物亮化。

第三期重点实施的范围：县城各居住小区、民用建筑物及城区各背街小巷亮化，同时做好所有亮化工程完善工作。

县城亮化工程建设实行业主负责制，由各责任主体单位负责筹集建设资金、组织工程实施和亮化运行管理等工作。市政公共设施亮化由城建局负责，经费由县财政投入。其他设施由产权业主负责，经费由产权业主自筹。

四、时间安排及具体要求

县城亮化第一期工程即日起全面启动实施，2011年8月底前完工，国庆节正式投入使用；第二期工程2012年6月底前完成；第三期亮化工程2012年12月底完成。整个亮化工程建设坚持统一规划设计，统一质量技术标准，具体要求为：

（一）严格执行规划。亮化工程建设必须按照县规划委员会审批通过的亮化工程规划设计方案实施，坚持规划执行不走样，确保建成实景效果与规划设计效果一致，任何单位不得随意更改规划，偷工减料。方案确需变更的，需报经县规划行政主管部门审批，重大变更须报经县规划委员会审批。

（二）注重工程质量。亮化工程所采用主要材料的品种、规格和质量技术标准由县建设局统一认定，并一次性按效果图实施到位。亮化工程竣工后，由各业主单位牵头组织设计方、施工方、监察局、建设局、财政局等单位共同验收。为保证施工质量和运行质量，在规定的保修期内，须按规定预留工程质量保修金。

（三）强化施工安全。亮化工程多为高空施工作业，必须选用有施工资质、实力强的专业施工队伍，各业主和施工队要共同做好施工安全管理工作，确保工程顺利进行。

五、保障措施

（一）加强协调，精心组织。县城亮化工程建设由县政府分管领导牵头总体协调，县城建局、监察局、督考办、财政局、电力局、三创办为实施县城亮化工程的主要成员单位。同时成立以城建局为责任主体的项目实施工作组，由城建局副局长纪委书记、副总工程师、规划办主任等人组成，全面负责县城亮化工程的组织协调和推动工作。各相关单位、社会各界要高度重视，全力配合，领导要亲临一线、现场指挥，务实高效地解决建设中的难题，确保工程顺利实施。

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关键词：防雷工程;设计方案

abstract: intelligent building is computer technology, communication technology and information technology system integration of the modernization construction; it is the biggest characteristic is placed within the building a large amount of microelectronics equipment,, because microelectronics equipment has high density, high speed, low voltage and low power consumption features, this makes it to all sorts of such as lightning overvoltage, electric power system operating over-voltage, electrostatic discharge, electromagnetic radiation electromagnetic interference is very sensitive.

keywords: lightning protection engineering; design scheme

中图分类号： [tj417] 文献标识码：a文章编号：

引言：雷电灾害是“联合国国籍减灾十年”公布的最严重的十种自然灾害，是全球十大自然灾害之一。在我国，雷灾，已经上升到自然灾害的第三位，仅次于台风和洪水。 每年，我国遭雷击人数超过 1 万，伤亡人数超过 3000 人，财产损失在 50 亿到 100 亿人民币。近年来，随着社会经济和科学技术的飞速发展，现代建筑越来越智能化。长源实业有限公司办公楼位于茂名市茂港区，根据历年气象资料，该地区的年平均雷暴日接近94d，属于强雷暴地区，为确保办公楼现有设备、计算机和网络系统的安全可靠运行，因此在设计此办公楼综合防雷时，按国家二类防雷标准来考虑，建立一个完善的防雷系统。

一、办公楼现场勘查情况

1、长源实业有限公司办公楼位于茂名市茂港区，据对该办公楼查看，此大楼为高8.0米所有，层次为2.5层的框架结构建筑物，办公楼楼顶未有安装防直击雷措施。

1.1、大楼供电制式：tn-s制，中心机房采用专线供电，大楼各层交换机由墙插供电，附楼计算机机房由总配电房专线供电。电源供电情况：

a、总配电房位于大楼一层，整栋大楼由总配电房供电，没有防雷保护措施。

b、计算机中心机房位于办公楼3层，计算机中心机房从总配电房引入1条三相电源专线，分别为机房空调机供电、ups供电，未作防雷。

c、在办公楼的第一层销售中心，第2层的三个办公室各有十六换机房一台，交换机直接由墙插供电，未作防雷。

1.2网络系统情况：

a.计算机机房有数据专线、内部局域网服务器端口，现未作防雷防护。

b.办公楼各个办公室都有自己网络交换机和从计算机中心机房来的网络线，现未作防雷防护。

1.3、地网状况：该办公大楼本身建有建筑地网。

2、大楼内防雷保护对象概况

计算机中心机房有服务器，十六换机，空调，ups，adsl modem。另外从中心机房出来网线分别通向各个办公室，接到各个办公室的十六换机（换机由墙插供电），再通向各个终端。

本方案包括天面直击雷防护、电源防雷保护、信号防雷保护、机房等电位接地和地网改造等部分,是一个完备的整体保护方案。

二、防雷设计方案

1、接地系统的设计

本方案设计地网时，采用联合接地的方式设计，应将多根接地体连接成地网，地网的布置应优先采用环型地网，这样有利于雷电流的散流和内部电位的均衡。具体为采用5*50*2000镀锌角钢做地桩,等距离埋设于地下1-1.5米深处, 地极间隔4.5-5米。用4*40镀锌扁钢或ф12镀锌圆钢将地桩焊接连通,焊接处作防腐处理，并与大楼立柱内主筋焊接连通。用35mm²铜芯塑胶软线做接地干线,将地网与机房等电位汇接排连接。

用35mm²铜芯塑胶软线做接地干线引至楼顶中心交换机房，将干线与交换机房等电位连接带相连。用6mm²多股铜线将设备接地以最短的距离与等电位连接带连接。

2、直击雷防护设施设计

本方案设计直击雷防护措施采用针带式结构进行设计，在办公楼屋顶女儿墙上敷设避雷网带，同时在檐角、屋角等易受雷击的部位安装避雷短针，同时避雷针与避雷带连接，同时并在屋面组成不大于10m×10m或12m×8m的网格；在两个梯屋上分别安装一支六米高的不锈钢高针。具体采用ф10镀锌圆钢组成避雷网带和避雷网格，短针采用ф16镀锌圆钢。

2、感应雷击防护方案

统计数据资料表明，微电子网络系统80%以上的雷害事故都是因为与系统相连的线路上感应的雷电冲击过电压造成的。因此，对雷电的防护，尤其是对感应雷击的防护更为重要。做好感应雷击的防护是整体防雷中不容忽视的一环。

根据长源实业办公楼和机房的现状和需求，其感应雷防护包括机房防雷、各个办公室的交换机防雷等。而从防雷对象而言，又包括电源防雷、通信线路防雷和室内屏蔽等。

（1）、电源系统的防护

为了确保防雷效果，我们认为电源系统应采用三级防雷。

a.在大楼低压配电屏的三相入线处及办公楼计算机房专线安装第一级避雷器，该避雷器放电电流很大，可防止直击雷损坏后续设备，本级保护为粗级保护。

b.分别在中心机房电源入线处、交换机所在第二层楼电源入线处和一楼销售中心安装第二级避雷器，本级为精细保护，它能将通过电源线路感应的雷电脉冲抑制在设备承受的安全电压之内。

c.分别在中心机房的ups出线端与办公楼第二层楼的三个办公室电源入线处、交换机墙插处安装第三级避雷器。其中三个办公室每个办公室安装单相避雷器，并联安装，3台，每个办公室的交换机墙插处安装避雷器插板，共三个，一楼供销中心的交换机墙插处安装避雷器插板，共一个；中心机房三个墙插分别安装三个避雷器插板，中心机房ups处安装避雷器一个，本级防护是作为计算机系统设备的重点保护。

（2）、通信系统的防雷

计算机机房进出办公楼信号线均是雷电引入的途径，应安装相应的信号避雷器。具体为：机房宽带入线adsl modem安装adsl避雷器，服务器与16换机连接间安装信号避雷器，十六换机安装一个十六口网络信号避雷器；同时针对四个办公室的四台十六换机分别安装四台十六口网络信号避雷器

（3）、机房等电位接地

机房内所有设备的金属外壳都应接地，金属走线架、水管等金属物也必须接地。机房内金属物良好的接地不但是用电安全的要求，也是屏蔽雷电感应、均衡设备电位的重要措施。

接地有单点接地、多点接地和混合接地三种方式。从抗干扰的角度讲：低频通信设备宜用单点接地，高频通信宜用多点接地，高、低频混合通信设备宜采用混合接地，接地线的要求是粗、短、直，要兼顾到泄放设备短路电流和泄放雷电流的能力。具体为：用3*40的接地排铺设于机房的内,与户外接地干线相连,将所有设备的机壳、防静电地板、金属门窗、避雷器的接地极等,分别以最短的距离就近连接到汇流接地排上,以确保设备地与地网等电位。同时将接地汇流排多点与机房内主筋电气连通，即采用网型等电位连接。

结束语：防雷设计本身就是一个系统工程，建筑物的防雷必须从外部防雷和内部防雷两方面进行考虑和设计，从外部防雷的防直击雷设施，地网的设计整改，内部防雷的等电位连接，共用接地系统，安装电涌保护器等方面进行了系统的设计，只有从外部防雷和内部防雷两个方面综合考虑设计，防雷才能取得很好的效果。

参考文献:

[1]《建筑物防雷设计规范》gb50057-2010.

[2]《雷电与避雷工程》 苏邦礼等中山大学出版社.

[3]《建筑物电子信息系统防雷技术规范》gb50343―2004.

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一、自觉加强理论修养，不断提高思想素质

作为一名共产党员，政治合格、素质过硬至关重要，我始终坚持把政治学习摆在首位，端正学习态度，明确学习目标，积极参与公司组织开展的各项主题教育学习活动，增强学习的自觉性。党的十九大以来，习总书记发表了一系列重要讲话，提出了许多新思想新观点新要求，公司也对一些重要讲话精神进行了部署学习、集中讨论、主题研讨。在此，我深刻的体会到身为共产党人，重视学习、善于学习是我们党的优良传统和政治优势，也是我们党始终走在时代前列的重要保证。所以在日常生活中，我要不断学习，温故知新，以严格的党性要求自己，对待工作高度负责，对待问题态度端正、思想坚定，永葆共产党人政治本色。

二、工作落实情况

一是项目管理：

总部经济园无线wifi全覆盖项目的统筹管理工作由我负责，由于施工时需要进出管委会大楼及各楼层房间，我与管委会办公室及各局办负责人协商，协调好施工时间，最大程度减少对楼层工作人员办公的影响。同时督促施工进度，严格把控施工标准，对采购货物进行清点及出入库记录，确保项目顺利推进。

总部经济园5#楼会务管理系统项目建设，依据沣西集团公司的需求，在5#楼各楼层指定会议室安装投屏，并在电梯间安装电视，为沣西集团公司提供了一套会议资源统一管理平台，实现统一的资源调度管理、统一的用户身份认证管理，减少工作中会议室管理不便、使用不均衡、设备不到位等情况，最大限度的提高了工作效率。

总部经济园东餐厅楼视频监控项目由我负责组织实施，目前项目已建设完毕，该楼日常人流量大，外来人员及闲杂人等出入频繁，物业管理人员难于管控。此次项目实施为餐厅楼安装了52个监控前端，解决了物业公司在餐厅楼的视野盲区，物业管理人员可以随时查看餐厅楼实时人流量、出入人员信息、突发事件等情况，为事后调查取证提供了有力依据，最大程度上提高了餐厅楼的安保管理效率，降低了安全隐患的发生。

智慧沣西总部经济园政务大厅一层后台自助服务区信息化建设项目已建设完毕，该项目为沣西新城民众提供全方位的自助办理服务,提高了政务大厅的运转效率。

智慧沣西路灯智慧控制系统项目正在实施过程中，预计2020年三月底完成项目实施，项目建成后将实现沣西2700盏路灯智能化控制，通过精准化单灯控制的管控方式，实现按需照明、低碳照明，深化节能减排。

科技治霾硬件采购项目、云审批微服务智监管硬件采购项目、西咸新区大数据资源统筹应用中心设备采购工作均由我负责完成实施，在设备采购中，我严格把控硬件数量、质量、型号，确保设备安装部署后稳定运行。

二是参与部门项目方案审批工作。

技术方案是支撑一个项目的重中之重，也是技术部门的重要职责。一月初，我主要负责西部云谷7号楼4、5层适应性改造工程项目的方案审批，并与经发部同事实地到西部云谷机房楼查看现场环境，随后与项目建设方沟通，针对实际情况，提出相关建议，对于需求方提出的要求认真记录。二月初我负责总部经济园东餐厅楼视频监控项目的评审及询价工作，与物业公司多次碰面，对餐厅楼监控布设进行改进调整，确保监控机位的布置选点与安装合理，既能满足监控画面不存在死角，又能保证摄像机安装位置安全，不易被破坏。

三是沟通协调。

在过去的一年，我主要负责了总部经济园5号楼、8号楼、9号楼及10号楼的综合布线工作，协助沣西管委会办公室对各局办办公室布线事宜进行施工。同时就8号楼整体家居更换事宜进行协助和推进，对房间进行网络布线及电话接通，确保各局办办公畅通。二月初期，应沣西集团公司要求，为满足收看陕西台、西安台等本地电视节目，保障电视信号质量，为5号楼三层及国际会议厅接通广电数字电视。

三、工作不足及对未来的展望

通过2019年一年的工作，使我与管委会办公室、各局办、沣西集团公司的协调能力大大增强，提高了自己的工作效率以及办事能力，能够更好地为公司服务，把工作办好、办快、办漂亮是我对自己未来的要求。我深知“金无足赤，人无完人”的道理，在日常的工作中，我发现自己尚有很多需要改进的地方，例如在项目管理中统筹规划能力有待加强，没有最大限度的发挥主观能动性，工作完成质量还需进一步提高。对待业务的长远谋划不够，往往满足于领导指示、工作安排、解决问题，没有把眼光聚焦到长远发展上去，对目标任务理解不深，具体实施工作不细。在未来的一年，我一定努力提高，把精力集中在打基础、抓长远上去，努力提升自己的业务能力水平，在公司领导的带领下，奋勇向前，勇争排头。

篇6

一、乡建设情况

年，我区计划实施建项目110个，其中片区改造项目10个，房地产项目30个，安置房建设项目5个，保障性住房建设项目9个，“创园”项目44个，污水配套管网5个，市政路网建设改造项目7个。今年以来，我区110个项目已共完成投资完成投资640100万元。项目具体推进情况为：

（一）棚户区改造项目（10个）

年，我区实施市棚户区改造项目10个，总占地面积约2974亩，拆迁面积约160万平方米，涉及拆迁户数约5238户，拟新建安置房面积约210万平方米。为扎实推进市棚户区改造进程，今年以来，区委、区政府坚持“以人为本，和谐征迁”为理念，举全区之力，集全区之智，大力实施项目攻坚，并取得了显著成效，涌现出拆迁史上广为传颂的“速度”等一系列壮举，基本实现了群众满意、企业满意、领导满意的目标。至目前，该10个片区改造已完成投资约35000万元。其中片区ⅰ标段4幢地下室已完工，1#楼已建至10层、2#楼已建至11层、3#楼已建至6层，11#楼已建至10层；ⅱ标段6#楼已建至3层、12#楼已建至13层，4#、5#楼地下室已完成工程量的80%。片区ⅰ、ⅱ标段8幢楼已全部完成砌体，正在内外墙装修，预计3#-8#楼近期可组织竣工初检。片区安置房3#楼已建至13层，5#楼已建至14层，4#楼已建至15层，6#楼已建至12层。泗华滨溪片区基本完成签约和交房。安置区土地已交付使用；收储地剩余2户正在申请强制搬迁；安置房项目正在预算。雷山巷二期片区已完成签约，剩下3户未交房，正在抓紧动员拆除；安置房正在施工图设计。鲤鱼山二期片区已完成丈量、评估及土地征收，因安置房面积不足，拟增加1幢安置房，目前正在委托设计单位调整安置区总平规划。龙德井片区已完成实地丈量，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。片区已完成丈量、评估、确认及旧房交接，尚有约12户旧房未拆除。万达广场项目已建至4层。3个标段安置房已完成地质钻探，正在图审。综合商务区肖厝安置区已完成旧房拆除，正在办理安置房建设报批手续。西（西站至区政府）片区已完成调查摸底，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。这些片区改造项目的实施，将有力地推进了中心区核心区建设步伐，为拓展区发展空间，提升区品位、改善人居环境、实现中心区持续、跨越式发展创造了条件，奠定了基础。

（二）房地产开发项目（30个）

今年度计划实施房地产开发项目30个，计划完成投资236700万元。今年以来，该32个（新增2个）房地产开发项目共完成投资56亿元，完成年度计划的232%，占全市房地产项目计划投资的35%。其中文献广场、万辉国际、泰安名、世全名、名邦豪苑、和成天下、滨河豪园、万达广场、三迪国际大酒店、富邦学苑等项目投资及进展较快。在销售方面，今年以来我区房地产已完成销售60万平方米，比去年同期增长26.8%。

（三）安置房建设项目（5个）

今年我区实施建设的安置房项目5个，即港大道糖、、西沙员工社区安置房项目，计划完成投资33000万元。今年以来，该5个项目已完成投资35000万元，完成年度计划的106%。其中片区ⅰ标段4幢地下室已完工，1#楼已建至10层、2#楼已建至11层、3#楼已建至6层，11#楼已建至10层；ⅱ标段6#楼已建至3层、12#楼已建至13层，4#、5#楼地下室已完成工程量的80%。片区ⅰ、ⅱ标段8幢楼已全部完成砌体，正在内外墙装修，预计3#-8#楼近期可组织竣工初检。片区安置房3#楼已建至13层，5#楼已建至14层，4#楼已建至15层，6#楼已建至12层。港大道5幢安置房、糖3幢安置房已竣工，预计2012年春节前回迁。西沙员工社区4幢安置房正在主体施工。

（四）保障性住房建设项目（9个）

今年我区续建、新建保障性住房建设项目9个，即9#楼配建100套廉租房，、棠坡公共租赁房改造（50套），、限价房改造（50套），西沙员工社区2#、3#廉租房（224套），延寿山庄二期高管楼（91套），延寿二期员工楼（165套），山牌员工社区二期公租房（600套），山牌员工社区二期经济适用房（500套），山牌员工社区二期限价房（600套）。计划完成投资3050万元。今年以来，该9个项目已共完成投资3100万元，其中9#楼廉租房已封顶装修，正在配套设施建设，配租、配售方案正在提交区政府研究；、棠坡公共租赁房，、限价房回购改造正在委托设计；西沙员工社区廉租房及山牌员工社区二期经济适用房、公租房、限价房正在主体施工。

（五）“创园”项目

根据市“创园”目标任务要求，今年度我区计划实施“创园”项目44个，计划完成投资3000万元。至目前，该44个项目已完成投资3500万元，除天马山公园、五中、欧氏领秀、南门荔枝林带四个项目未完工外，其余项目均已完工，并顺利通过了国家园林市考评验收。

（六）污水管网建设

根据政办[]77号文件要求，今年下达给我区配套管网建设任务42公里，其中镇配套管网13公里、泵站3座，镇配套管网9公里、泵站1座，华林开发区配套管网5公里，太湖园区配套管网5公里，、、灵川、东海等集镇区污水收集管10公里，计划完成投资3800万元。今年以来，我区污水管网建设完成投资3500万元，其中镇已完成1座泵站及8.5公里压力管、收集管建设；镇已完成3座泵站及9公里管网建设；华林、太湖园区各5公里的配套管网及、、灵川、东海共10公里收集管项目正在建设。

（七）市政路网建设

今年度我区计划实施西迎宾路、荔园路段路改造及八二一街南伸、胜利路南伸、学园路南伸、延寿路打通和木兰大道建设等项目，目前西迎宾路、荔园路段改造、胜利路南伸、木兰大道建设正在协调市投集团组织实施；八二一街南伸、学园路南伸、延寿路打通正在结合片区改造，正在做前期工作。

（八）村镇建设

1、规划编制工作

按照区委、区政府统一部署，年度计划再完成10个村庄总体规划编制工作。至12月底镇宫利、隆兴、油谭3个村已完成地形测量；镇下吕、霞山、过溪3个及东海蔡厝、西厝等5个村已完成规划修编；灵川镇柯朱、硋灶正在进行方案设计论证。

2、农村家园清洁行动

全区4个镇3个街道108个村（居）全面按照“五个一”标准开展“农村家园清洁行动”工作。截至目前，全区各镇（街道）已聘用清洁工542名，已建垃圾池464个、垃圾转运站10座，设立垃圾桶(篓)5500多个，已购买垃圾板车249辆，雇佣6部垃圾清运车辆，购买3部后装式垃圾车，配备2部压缩转运站清运车辆，日清运垃圾100多吨，今年以来已组织12次检查评比，采取“一检查一通报”，将每月评比结果在区政府大厅进行公布，同时加强巡查力度，对发现问题责令限期整改，整改率达100%，大大优化了农村人居环境。

3、新村试点建设

在不断完善3个省级村镇住宅示范小区（上图、上亭、利角），2个市级村容村貌整治试点（洋边、云峰），6个福厦铁路安置区基础上，重点抓好大埔、海头、、松峰、东进以及高速公路安置区等新村建设工作。

4、绿色乡镇创建工作

东海镇“绿色乡镇”创建工作列为年民生工程战役工作中“强农惠农”项目。今年累计已投入200多万元，对大埔社区健身公园、东海公园、石梯寺森林公园进行绿化、提升，已完成计划100%，并通过市级验收，目前正在审报省级验收。

5、小镇综合改革建设试点

镇列为市级小镇综合改革试点。为进一步推进我区小镇战役建项目建设进程，我区制定了《市区建设局年小镇改革发展战役建项目建设实施方案》，成立了领导小组，并按小镇改革建设总体规划扎实有效开展建设。目前，小镇建设进展顺利。

6、危旧房屋管理

危房安全事关人民群众的生命财产安全,事关社会稳定，我区危房安全检查工作是以日常管理为主，突击检查为辅的动态管理机制。受今年“南玛都”特大暴雨影响，我区房屋水毁严重，为加强管理，我局积极配合各镇（街）做好危房评估，协助做好灾后重建及过渡安置等工作。

二、行业管理工作

（一）加强安全生产及工程质量管理

年我局按照住建部有关建设工程质量安全生产工作要点及省市有关部署要求，结合我区建设工程实际，共组织开展35多次安全生产大检查和4次建筑工程质量安全生产形势分析，共检查工程项目195个，发出安全隐患通知书172份，责令停工整改项目7个，排查安全隐患596处，已整改542处，整改率达90.9%，切实解决质量安全生产中的重大问题，我区建筑工程安全态势平稳，没有发生四级以上安全事故，较好地实现年度安全生产目标；组织开展3次液化气经销单位安全检查，撤消不符合安全规范瓶装液化气分销点4个，对2个存在安全隐患的分销点进行整改，联合建执法部门取缔1个无证经销点，没收瓶装液化气瓶15瓶。

（二）创新政府投资项目建设管理

年区代管办共接手代管项目30个，涉及工程造价约2亿元，先后提出并被采纳的合理化修改意见和要求38条，有效理顺了项目建设秩序，纠正了建设材料信息价采用不当、施工图设计基础采用方式不合理、预算编制不规范等直接涉及工程建设合理性、经济性方面问题。截至12月底，该13个项目已完工13个项目，共削减工程造价约500万元，合理降低项目投资，节约财政资金。

（三）扎实推进有形建筑市场建设

年，为切实推进有形建筑市场建设，我局根据上级有关文件要求，对有形建筑市场进一步健全和完善，积极全面参与工程招投标，实行全过程监督和管理，严格按照招投标文件的规定和程序进行实施，避免弄虚作假、违标、串标等违法违纪行为的发生，形成了公开、公正、公平的机制，保证建设工程招投标活动健康发展。今年我区共有71个项目进入工程招投标交易中心进行招标，总预算价约2.91亿元，总中标价2.2亿元，下浮率为12.3%，有效节约资金约0.71亿元。

（四）落实市低收入群体住房保障制度

年我局根据省、市要求，进一步扩大市低收入群体廉租住房补贴覆盖面，全年共有330户受廉租住房补贴，共发放补贴约100万元，并已落实实物配租20户。同时，今年来我区大力推进廉租房建设项目进程，目前廉租房已竣工，正在研究配租配售方案；华林西沙员工社区廉租房、华林山牌员工社区保障房正在基础施工，并回购荔园路二期、棠坡剩余安置房约800平方米作为限价房及公共租赁房房源，目前正在进行改造设计。

（五）进一步规范行政自由裁量权工作

年，我局根据区规范行政自由裁量权工作有关要求，进一步完善相关制度和流转程序，精减环节，简化程序，并通过公开栏、区政府政务网站向社会公开。同时，按照区纪委要求，全面开展网上审批及电子监察，并联审批等业务，进一步规范了行政自由裁量权工作。

三、服务项目，服务园区工作

（一）主动服务校安工程

针对区校安工程点多，面广，任务重的特点，区建设局采取主动介入进行服务。通过加强业务指导、督查、监管等方式，进一步加强对校安工程的服务及管理，有力促进校安工程建设项目顺利平稳推进。

（二）服务园区建设项目

建立、实行建设工程安全质量服务卡及“每周走访、每月会议研究”等制度，由局领导带队，组织安全、质量监督部门技术人员深入园区各施工项目现场，主动协助指导安全生产及质量巡查，及时研究协调解决园区项目建设中存在困难及问题，指导补办相关建设手续。年我局共补办园区工业企业相关建设、竣工验收备案等建设手续17份。

（三）规范项目审批工作

进一步简化程序、压缩办结期限；研究制定了关于进一步规范建设行政许可的相关制度，强化对办事窗口的管理和监督，制定出台一次性告知、首接首问、责任追究、服务承诺、举报投诉受理等制度，做到审批权限取之有据、审批条件设置合理、审批程序规范有序，同时，全面开展网上审批、电子监察及并联审批等业务，大大提高办事效率及服务水平，进一步方便群众及企业。

（四）扶持建筑业发展

年，我区建筑业企业累计完成建筑业产值约45亿元。为扶持发展壮大我区建筑业，培植税源，增加收入，我局根据区委、区政府要求，积极扶持施工企业资质升级，实现施工企业资质二级升一级1家。目前我区共有建筑企业54家，其中一级企业2家，二级企业7家。

四、依法接受人大监督，及时办结人大议案、政协提案

1、依法自觉接受人大监督。依法自觉接受人大常委会及人大代表监督是政府职能部门的应尽义务。年，我局根据市人大、市政协关于“宜居”工作督查、视察工作要求，精心组织落实宜居建设推进协调工作，及时纠正整改所存在的问题。认真及时办理市、区人大常委会所交办的案件，办结率、反馈率为100%，切实做到“件件有落实、事事有回音”。

2、及时办结人大议案、政协提案情况。年我局共收到区七届人大五次会议代表建议4件，区政协六届五次会议委员提案7件。对议案、提案所反映的问题及建议，我局领导高度重视，多次组织召开会议进行专题研究，认真分析人大代表和政协委员所反映的每一个问题，制定相应整改措施及计划，指派专人按法定期限要求认真办理、跟踪督查、并将整改落实措施、办结情况及时反馈，得到了人大代表、政协委员的充分肯定。

五、综治平安及矛盾纠纷排查调处工作

我局根据区综治委工作要求，结合建设行业工作实际，积极开展综治、平安创建活动，年初与局属各单位、区属施工企业签定年度创建综治、平安工作责任书，落实责任、目标及工作要求，并结合全市安全生专项检查整治活动，全面落实各项防范措施。年局机关、局属各单位组织领导保障、措施有力，维护稳定工作机制落实，内部安全防范机制健全，职能作用发挥明显。同时，把矛盾纠纷排查调处当作一项重要和突出中心工作来抓，先后成立健全区建设系统突出问题调处领导小组，认真制定实施方案，并由分管副局长牵头，对近年来拆迁安置存在苗头性、倾向性的矛盾纠纷进行全面排查，建立档案，并按照“六定五包”等措施进行踪调处，年共调处问题56件，有力化解了社会矛盾纠纷，有效维护了社会安定稳定。

六、科学民主行政工作

（一）建立科学民主决策机制，提高科学决策水平

为建立和完善科学、民主决策机制，公开决策程序，提高科学行政依法行政能力和水平，我局从建立健全科学民主决策机制入手，全面推行办公例会制度，讨论工作计划、任务、交流经验、集思广益，拓展思路，发挥好整体作用；对有关建设工作发展的长远规划和事关全局的重大问题，实行局务会议议事制度，充分发挥民主，广泛听取意见，正确实行集中，发挥集体智慧，严格按照规划和程序办事；健全党内民主生活会制度，坚持每半年召开一次民主生活会，开展经常性的谈心、交心活动，正确运用批评和自我批评武器，做到坦诚相见、及时沟通、相互帮助，增强团结；完善集体领导和个人分工，正确处理集体领导与个人分工之间的关系，充分调动班子成员的工作主动性，局班子成员按照分工职责，各司其职，各负其责，既做好了班子成员分管范围的工作，又能考虑相互交叉的事务和全局性的工作，主动加强班子成员之间的沟通协调，保证集体决定的事或分管的工作落到实处。

（二）建立健全监督机制，确保决策落实到位

一是建立完善决策监督机制，实行专人负责、跟踪到位、服务到位、督查到位、落实到位，确保成效，进一步完善了我局重大事项集体决策制度。二是结合政务公开工作，通过党务、政务公开、公示及督查通报等形式将我局工作置于广大社会、群众的监督之下，得到了群众的热情参与；三是通过建立《建设系统实施行政许可投诉举报办法》、《建设系统行政许可责任追究办法》、《建设系统关于加强机关纪律作风建设的规定》、《建设系统服务窗口工作职责》、《建设系统行政过错责任追究办法》、《建设系统加强行风建设的措施》，有效地促进我局机关的职能转变，建设服务型机关；四是通过聘请与建设行业利益相关，有良好群众基础，德高望重的老干部、人大代表担任区建设系统社会监督员，并赋予职责，加强监督，确保重大决策，社会关注的热点、难点问题落到实处。

（三）实施“阳光工程”全面推行党务、政务公开

为提高工作透明度，我局全面推行党务、政务公开，在政务公开的对象上，实行从局机关向局属企事业单位延伸，在政务公开的内容上，重点抓好人权、事权、财权的公开。年局机关共进行各4期政务、党务公开，把全局系统评先评优、施工许可、工程监督、安全检查、财务收支等情况在区政府底层大厅张榜公布，接受广大群众的监督。同时还定期不定期组织人员对局属单位党务、政务公开进行检查，发现问题，及时整改。通过实施“阳光政务”，不断增强工作透明度，有力促进了建设事业的健康发展。

七、反腐倡廉工作

切实实行“一岗双责”，严格落实党风廉政建设责任制。年初局长与局属单位负责人签订党风廉政建设责任状，把党风廉政建设和反腐败工作任务分解到局属各单位，并结合工作实际，深入开展抓基础，大力开展《廉政准则》学习教育活动，构筑思想防线；抓重点，扎实全面落实“四大纪律、八项要求、五个不许、两个纠正和市机关工作人员“五条禁令”，深入贯彻落实中央办公厅、国务院办公厅《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作意见》，开展行业纠风和推进社会公共资源市场化配置及建设工程公开投招标等工作，扎实推进反腐倡廉工作；抓源头，扎实推进机关效能建设、党务、政务公开，建立健全各种规章制度，着力体制、机制创新，深入预防和治理腐败；抓领导，强化责任意识，完善工作分工，落实责任制，推进党风廉政责任制和反腐败工作的落实。并通过检查、考评等方式督促各责任单位抓落实。

八、党建和计生工作

（一）党建工作。围绕抓党建、带队伍、促工作的目标，按照区委及区直机关党工委决策及工作部署，组织全系统党员干部开展党员“创先争优”活动，引导和动员广大党员干部积极投身“六大战役”企业热潮中去。同时认真做好区建设党委所属四个支部建设党员发展教育工作，构筑坚强“堡垒”，进一步发挥党员先锋模范作用，为实现我区建工作又快又好发展提供智力支持及组织保障。

篇7

关键词：办公建筑 户式集中空调系统

1 引言 近年来，办公写字楼的市场急剧增长，众多公司、企业纷纷搬进了办公写字楼办公，使办公写字楼的物业管理业变得十分兴旺，各运行单位更加注意成本的分摊核算，不得不考虑整个建筑的运行综合成本问题。

由于高档办公写字楼内部一般按开敞式大空间设计，通常多采用大型中央空调系统，但写字楼在出租时，面积需要按照用户的使用要求重新进行分割。由于各使用单位所占用的面积不同，且相对独立，很难保证用户都能在一个单独控制的空调单元内，再加上各单位的进住时间、日常办公模式、办工时间、环境温度要求等均有所不同，集中空调系统管理控制起来十分困难。因此，必须更新传统的设计理念，打破高档办公建筑一定使用大型中央空调的观念，紧紧围绕高档办公楼的使用功能及特点，量体裁衣，定制出适合高档办公写字建筑的空调系统形式。

本文以座落在某开发园区的办公建筑群体设计为例，对使用户式集中空调系统的办公建筑进行解析，阐述户式空调系统用在办公写字建筑中的优势和在设计、施工中应注意的问题，供在今后设计户式集中空调时参考。

2 工程概况和空调系统设计方案的确定 本建筑群体座落在北京某开发园区，一、二期工程建筑面积共45万平方米，全部建筑为独栋式办公楼建筑，环境好，品位高，各建筑之间独立性好，面积划分灵活，适用性强，是非常理想的办公场所，开发商将其定位在各大公司在中国的总部基地。其中一期工程总建筑面积为20万平方米，由 83栋十层建筑组成。我们在××大厦进行设计调研过程时发现，经常发生一个客户加班需要空调，整座大厦的空调水系统、空调冷热源系统全部投入运行的情况，尽管有工作人员值班，但仅水泵电耗就可想而知。而且，经常发生用户与物业因为空调问题发生的纠纷，有时还会造成物业管理收费困难。为此，开发商想寻求一种适合独栋式办公楼建筑、可灵活地进行空调面积划分、可分区域单独控制温度和计量收费的中央空调模式。经数轮多方调研、论证、比较，最终将数码户式集中空调系统作为该项目的空调系统设计方案之一。

户式空调，又称户式中央空调，科学的名称叫“家用型集中空调”，源于美国，适合于当地三层以下的独立式别墅建筑使用，近年来被引入我国。户式空调分许多类型，最常用的是空气源热泵系统。由于该系统具有设计施工简单、控制灵活方便、计量和收费容易、档次较高等众多优点，在我国的发展速度很快，不但被用于高级住宅和别墅建筑，还有相当一部分被用于商业和办公建筑，远远超出了该空调系统的“家用”范畴，成为名副其实的“中小型集中空调”，为此，我们在本文中暂称它为“户式集中空调”。

用户选择的数码户式多联变冷媒流量的集中空调系统，是由采用了数码宽度脉冲调节控制技术的变容量涡旋压缩机的室外机与多台可单独控制的室内机组成， 室内机还可以按50％～110％的室外机容量进行灵活配备，是新一代模块化、集约化的多联机系统（简称dvm）。该空调的最大冷媒配管长度可达150米，室外机与室内机高低差可达50米，完全可以解决室外机的放置问题。室内机之间高差可以达到15米，完全可以满足较大范围内分散空间的空气调节。该空调系统既可制冷又可制热，安装维护简便、灵活性强，无任何电磁干扰，适用于多种场所特别是数码涡旋技术能让压缩机在10％至100％的容量范围下实现无级调节运行，能耗低于一般压缩机综合能源损耗40％以上，实现了整个范围内的无级调节运行，具有优秀的季节能耗比，特别适合负荷变化较大的建筑，完全符合节能设计规范中对设备的要求。

在当时，如此大面积单独使用户式中央空调系统的办公建筑群在北方地区还不多见，由于北方地区有冬季采暖及部分建筑设备保温防冻的问题，单一使用户式中央空调进行冬季采暖的设计风险较大，作为设计者，在设计之初对该方案是否可以在冬季正常供暖和设备、管道是否会冻坏的问题上也无太大把握。为保险起见，除提议建筑上加强了维护结构的保温性能外，还特别对卫生间内和管道井中的管道采取了保温防冻措施，避免冬季发生不测。

篇8

关键词： 法院建筑 总体布局 功能分区 流线组织

某市中级人民法院是一座集审判业务、办公和宿舍于一体的综合性公共建筑。基地南侧为市民广场，项目区位条件优越，交通十分便捷。该建筑面积为32413.9m2，其中：办公大楼15层，面积20175.6m2；审判大楼3层，面积8947.8m2，生活楼5层，面积3290.5m2.

因该市中级人民法院急需办公及审判场所，方案设计招标规定的时间非常有限，加上法院建筑功能的特殊要求，且目前国内还没有专门关于法院建筑设计的规范，所以我们在方案构思之前专门到厦门市中级人民法院和厦门海事法院进行现场调研，与法院的工作人员进行广泛的交流，为在短时间里完成一个布局合理、功能完善、造型独特的方案创造了条件。在中标之后我们又到广东省汕头市参观莫泊治大师最近的作品—汕头市中级人民法院，为施工图设计提供了很好的借鉴。通过分析基地现状及法院建筑本身特点，抓住其最为突出的问题，即总平面布置、功能分区、交通流线组织和建筑造型，明确了总的设计思路，经过精心的设计，方案以合理的平面功能布局、巧妙的流线安排及大方典雅的造型获得了各界的好评。

1 总体布局

城市法院用地一般有两个或两个以上方向与城市道路相连，这样便于合理组织办公入口、审判入口、羁押入口和生活入口不同性质的人流。可该项目用地紧张，形状不规则，只有南面通过城市广场与沿海大道相连。因用地条件的先天不足，给设计带来了挑战。为方便法院工作人员上下班，人民群众的上访和旁听，总平面布局时，把法院建筑中办公部分入口和审判区入口设置在基地的南边；犯罪嫌疑人羁押入口设在用地的北面；生活区入口布置在用地西北面，在用地内布置一条环形车道，把几个不同功能的区域联系在一起。建筑主体面向沿海大道。本工程用地通过一条弧形道路与城市广场、沿海大道连成一个有机的整体。大而威严的台阶柱廊作为办公楼室内空间与城市广场室外空间的过渡空间，营造出人民法院庄严肃穆的气氛，突出法院建筑的形象特征。法庭部分布置在基地的东侧，利用不规则的地形退让出一块广场，便于人流的疏散。法庭与办公区尽量紧密地结合在一起，方便法官办公和开庭，提高工作效率，并可形成较大的体量以强调法院威严的气势。宿舍区作为附属用房主要用于内部生活及招待之需，布置在基地的西侧，获得比较安静和私密的空间。办公、法庭与宿舍区围绕着内庭院组合在一起，联系紧密又分区明确。由于设有内庭院，大大减弱了法庭对办公区及宿舍区相互间的干扰，改善了环境并获得了汽车回旋、停放及人流集散的场地。在有限的用地里，为法院的工作人员在西面规划了一个篮球场地。由于资金短缺，地下水位高，地质情况不理想等诸多因素，建设方决定建筑物不做地下室。为解决停车的问题，方案设计把办公楼和生活楼一层架空作车库，这样既解决了停车问题又抬高了办公楼入口的位置。用地南面规划了用植草砖铺成的室外临时停车位，既美化环境又解决停车问题。为满足远期停车的需要，已向市政府提出申请，把南面规划城市广场纳入中级法院的建设，作为法制广场供市民休闲，接受法制教育。

2 交通流线组织

根据法院建筑自身特殊功能的需要，为实现审判的公正性，法院工作人员、证人、犯罪嫌疑人和旁听人员等各种流线应互不干扰，严格分开。

2.1 平面交通组织

法庭公众入口和办公主入口、宿舍入口及犯罪嫌疑人羁押出入口，分别设于基地南面、西北面和北面，做到公众、审判员、内部员工及犯罪嫌疑人4种人流出入口严格区分，各自独立。办公区和审判区通过封闭连廊形成法官通道，内部执法人员、庭审人员与外来人员互不影响。办公楼和生活楼平面交通主要由贯通整个平面的内廊进行水平联系。审判区通过环形走廊把法庭、证人室、合议室、羁押室、办公室及卫生间等辅助房间连成一体。考虑到要杜绝犯罪嫌疑人逃跑、串供、自杀和被害的可能，羁押室设置单独隔离的出入口，警车能直达，并且尽量缩短了与审判区的距离，设置了完全隔离的安全通道，不与其它人流路线交叉重叠。

2.2 竖向交通组织

办公楼设有4台电梯，2台一组，分别设在东西两端。在一楼设无障碍通道，残疾人可从一楼进入电梯到达办公楼任意一层。办公区设两座防烟楼梯间，既满足平时相邻楼层的联系，又能满足紧急情况下疏散的要求。生活楼设两座封闭楼梯间，以满足竖向交通和疏散的要求。审判区设1台电梯供残疾人与老年人使用，同时设了3座封闭楼梯间，以满足不同人流的使用。办公区与审判区既相对独立又通过走廊联系在一起。整个大楼设智能管理系统，除底下几层对外办公接待的房间外，其余的房间、走廊与电梯必需通过电子识别系统认可才能进入，以保障法院工作人员、武器库和档案的安全。

3 功能分区

随着社会的法制化，审判业务日趋益重，该法院要求设置26个小法庭，4个中法庭，1个大法庭（可容纳662名听众）。设计把规模小使用频繁的小法庭设在底层，将规模大且使用较少的大法庭置于三层并创造出无柱空间，既符合结构布置的原则又经济方便。办公楼裙房部分设置为外来人流相对集中，与法庭关系较为密切的大空间设新闻发布中心、立案大厅、扣押物品仓库；高层部分作办公、档案室及图书、资料阅览室；顶层中心部位设置了羽毛球馆（属无柱空间，二层高）供法院工作人员紧张工作之余锻炼使用，以缓解工作压力。

4 建筑形象

在立面造型的处理上，吸收了传统建筑的构图手法，端庄的形体、粗旷的轮廓、对称的立面、虚实的对比、夸大的尺度、坚实的材质等，充分体现出法院作为国家机器的尊严。在沿海大道侧的办公楼面向市民广场，并在中轴线上设置宽大的直上2层的台阶和门厅，3层楼高的弧形柱廊环抱广场，营造出法院庄严肃穆的气氛。办公楼主立面有意识地在规整的体形中间嵌入一块大玻璃幕，隐喻“明镜高悬”。办公楼主体简洁的楔形体块犹如一块巨大的惊堂木座落在广场上，强调“执法如山”；顶部对称均衡的造型象征公正与公平，立面上舒展的水平线条延绵于天际与大地融为一体，象征着人民法院“取之于民，用之于民”及法律的神圣不可侵犯。这些设计元素及符号，塑造出法院鲜明的建筑性格及独特的建筑形象。

5 技术措施

法院建筑除需采取一般办公建筑的常规技术措施外，还有其特殊的要求。

（1）法院档案库的要求比一般的办公建筑要高，设计采用了较先进的有轨轻型密集档案柜。这种产品密封性好，空间利用率高。因档案库存放的档案为纸质和软盘，不能采用常规的喷淋灭火系统，故本工程采用气体灭火系统。相应照明灯和窗玻璃都采用了防爆产品，为防紫外线对档案的损坏，档案库设了双层防紫外线窗帘。为保持档案库恒温恒湿的状态，档案库设自动控制的通风空调系统。同时配有自动监控系统，通过球形摄像头把档案库的情况24小时不间断送回中心控制室，实行全天候监控。

（2）武器库对安全要求高，设计除考虑自动监控系统外，还在旁边设武警值班室。

（3）审判区的空调室外机放在裙楼屋顶，为避免震动和噪声，除选用低噪声产品外，还在设备安装时设橡胶垫片，并在设备与办公楼之间设轻型隔音板，尽可能降低噪音对办公区的影响。

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【关键词】办公楼;网络布线;注意问题

在现阶段办公楼当中，网络是不能缺少的一个关键因素，在这其中，为了保证办公楼中的网络能够正常的进行使用，对于办公楼网络结构化布线设计上的要求也非常高，在工作的过程中应该对于一些问题进行注意，促进工作的正常进行。

一、应该注意的问题

1.分析具体需求

办公楼的不同对于布线的规定是不一样的，例如业务不复杂的小单位只是要求对计算机网络的进行建设，管理、设计等单位的办公楼当中必须要高速的对网络来进行传输，有很强的管理性寻在于其中，很多办公楼规定布线能够对安全监控、语音线路的整合同时给予完成，规格高的办公楼系统对一个有机的信息控制中心要给予完成，涵盖电视监控、语音传输、信息传输、门禁系统、广播系统、烟雾系统在内等一次性进行布线工作。例如，台北的101办公楼当中就很好的迎合了这方面的需求。在对需求进行分析的时候，要对用户对结构化布线了解不深的情况进行考虑，可能会对系统提出不具体或是一些过于高的要求，这就需要专业人员对楼房的情况和业务的流程进行深入的了解，对用户的需求上进行真正的分析。此外，还要考虑未来的需求，因为较长的周期会存在于布线系统当中，功能不足的情况会出现在短期需求的系统当中。

2.对办公楼的现状进行调查

这也是布线时需要注意的问题，主要是对结构现状、技术现状、业务现状、网络现状等进行调查。针对一些刚建筑的办公用楼，对业务的现状进行调差是现状调查过程当中的一个主要的任务，及其相似办公楼布线的设计、方法和具体的施工部门，检验产品、技术、结构等情况。

对于一些比较老的办公楼情况进行调查时关键是楼房的具体结构，依据具体的结构才可以对工程的施工方式、设备间位置、网络中心、路由等在网络布局当中进行设置，调查原有的电话线、电源线的实际情况确定具体的施工方案时会带来很大的帮助，对现有的业务情况和网络进行调查，对于旧楼的调查情况还包括装修的计划，在对旧楼进行布线的时候，要保证布线与装修是一同进行的。

在调查技术情况的时候对类似结构和类似业务的调查是主要的方面，对相关的技术资料进行收集，还要调查和比较与本楼房适合的布线方案和产品的供应商。

在对现状进行调查的时候，要对现有的网络状态、信息点分布、各种布线产品的比较表、施工方案的建议等进行有效地生成。对投资方对项目资金的保障额度上进行了解是在现状调查过程中很重要的一个环节，不一样的投资模式应该同对应的产品选择方案和设计方案互相的适应。

3.方案设计指导思想中注意的问题

①要具有一定的开放性，在对接口面进行选择的时候，要严格的按照具体的规定来选择，对不同应用产品的技术和厂家进行兼容，利用线缆可以对数据、视频、图像、语音等信号进行有效的传输。

②具有一定可靠性，对高品质的布线系统进行采用，对国家和国际的标准验证和测试上要给予通过，保证好质量，因为一旦出现了质量上的问题会对其他线路的运行上带来严重的影响，不要为维修工作上带来过多的麻烦。

③要有一定的先进性存在于其中，对现阶段具有先进性并且比较流行的布线产品来进行使用，对于网络技术的规定一般是千兆骨干的，所使用的水平布线应该是大于五类之上的产品。在网络高速化的背景之下，保证要有良好的抗电磁干扰的能力、可传输的可靠性，并且与电磁辐射的控制标准上要进行符合。

④在进行布线的过程中，对于价格上的满意程度也是用户十分在意的环节，因此，一定要保证布线的过程中有较高的性价比存在于当中。

⑤保证好信息点编号，要保证与一条电缆进行对应，防止误差的产生，影响办供楼的正常工作。具体做法如下所示：

4.考虑一些干扰因素

由于有一定的特殊性存在于网络智能化的运行那个当中，对于环境的电磁干扰和其他的一些因素在进行系统布线过程中也是应该注意的问题：

①当电磁干扰的情况存在于综合布线系统的周围环境中的时候，对屏隐防护的措施要给予应用，对外来的电磁干扰进行抑制;

②在使用走金属桥或穿钢管对非隐屏进行架铺高的时候，金属桥或者各个钢管应该保证电气是连接的状态而且还要接地，并在大楼当中将接地引入进去，保证其对应的与地极进行连接。

③要保证良好的接地要存在于其中，对防雷击的一些方式进行应用;

④垂直布线的线缆在干线通道当中，一定要确保防火的装置或是一些别的隔离方案存在于其中;

⑤只要同综合布线系统有联系的有源设备，连通接地和干线隐蔽铜缆层都应该保持是接地，并且要对联合接地的形式进行使用，例如这样的例子某办公楼当中在同一个楼层当中有避雷的装置存在于其中，在使用均压网的时候，与避雷的装置就很好的联系在了一起，令该办公楼的接地系统构成了一种笼型的均压体结构。

二、结语

在现代的办公大楼当中，结构化的布线系统是其中比较重要的基础设施，为信息化的建设上也会带来了一定的帮助，在对这方面进行施工的时候，这是一项技术含量比较高的工作，要对多方面的影响因素进行细致的考虑才能够保证布线的合理性。对此文章从以上的内容，对施工当中应该注意的问题进行了描述，给有关的施工人员提供一定的帮助作用。

参考文献

[1]徐超汉.智能化大厦综合布线系统设计与工程[m]北京：电子工业出版社，2010.

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一、指导思想

深入贯彻落实在“不忘初心、牢记使命”主题教育工作会议上的重要讲话精神和中央、省委、市委、县委关于开展“不忘初心、牢记使命”主题教育的部署要求，我局坚守为群众办实事、办好事，树立以人民为中心的发展思想，切实解决老旧小区居民住房中的“操心事、烦心事、揪心事”。把党建引领、小区改造和依法自治结合起来，实现共谋、共建、共管、共享，把这件重大民生民心工程办实办好。

二、工作要求

（一）各单位要高度重视。老旧小区改造工作是我县的重要民生工程，已纳入省政府对我县的绩效考核，纳入民生工程管理中。各单位、科室主要负责人要提高政治站位，高度重视此项惠及民生工程，结合“不忘初心，牢记使命”主题教育精神，认真开展相关工作。

（二）落实工作责任。局旧改工作专班成员单位、科室主要负责人为第一负责人。各单位要设一名业务副职领导为专职负责人，负责协调完成专班分配的各项工作任务。

三、实施内容

老旧小区改造主要包含改善房屋功能、基础设施、公共服务、居住环境等四个方面。

（一）改善房屋功能。维修屋面防水；修复楼道灯；修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手；维修改造房屋外墙及公共楼道墙面；具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造，支持可再生能源应用，推广节能、节水器具。

对房屋安全检测达标、建设条件允许、居民协商同意、建设资金落实的，开展加装电梯试点工作。

（二）改造基础设施。实施小区内道路修缮，优化对外交通通道；维修改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等各种管线设施和计量设施，实施雨污分流改造，具备条件的修建综合管沟、线槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施；完善无障碍设施；配置充电桩和配建化粪池；安装小区安防设施，修复小区路灯，充分考虑未来5g网络建设；设置自行车、电动车棚；划置停车泊位，具备条件的建设立体停车场（库）；合理设置居民生活垃圾投放点，推进生活垃圾分类。与居住区相关的城镇道路和公共交通、通讯、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场（库）、污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升纳入改造范围。

（三）改进公共服务。完善社区服务中心功能，把幼儿园、托儿所、养老、助餐、文体、医疗等公共服务设施作为重要配套，纳入规划设计予以建设或改造。将老旧小区治理体系建设融入改造过程，建立老旧小区长效管理机制。

（四）改观居住环境。拆除各类违章建筑物和违章设施；清理楼道杂物及各类小广告；整治小区餐饮油烟污染；规范沿街建筑物立面；整治公共绿地，补栽花草树木；有条件的小区，建设小区游园，安装健身器材，增设休闲座椅等。

四实施方案

（一）县2019年11个老旧小区改造工程于4月17日全面开工，8月26日完成改造工作。力争9月底项目全部竣工。

（二）县2020年城镇老旧小区改造项目共计31个小区、50栋楼、2022户，总建筑面积17.88万平方米，建设单位已制定2020老旧小区项目开工实施方案：

1.由我局牵头组织召开协调会，召集电业、通信、供热、有线及相关部门，落实相关联络员，明确工作任务。

2.组织社区、物业及施工单位、工程监理对改造小区楼栋号进行核查，明确施工顺序，对小区楼栋号现状拍照留存，顶楼住户入户登记。

3.开工同时推进办理项目相关手续。

4.施工工期

预计8月底前进场施工。

9月10日-10月15日，共计36天，任务目标：楼体标段（完成屋面防水、外楼梯加固修复）。

9月10日-10月10日，共计30天，任务目标：基础设施标段（完成区域内供热管网施工）。

9月10日-10月30日，共计51天，任务目标：基础设施标段（完成小区室外地面结构层）。

5.质量安全管理

严格要求按照施工人员安全管理条例施工，加强自我安全意识，杜绝一切安全隐患；在确保施工人员及小区居民的自身安全、旧改工程保质保量的情况下，加快推进老旧小区改造工程施工进度，确保旧改工程如期竣工。

6.长效机制建设

本着共商、共建、共治、共享的原则，引导广大居民积极参与。对拟改造小区，街道党组织要动员居委会、各类群众团体和居民，组织成立居民小组推选代表全程参与改造方案评价、施工过程监管和工程验收，使旧改真正成为群众满意的民心工程。启动旧改的同时，要建立“社区党组织引领、居委会主导、业主委员会协同”的管理机制，选择专业化物业管理或组建物业管理服务机构，落实物业专项维修资金制度，建立常态化的养护管理机制。

五、组织实施

县住房和城乡建设局在关于开展城镇老旧小区改造工作“百日攻坚”专项行动的会议中对老旧小区改造工作中各单位工作职责进一步细化如下：

（一）建辉集团：建辉集团为项目主体，负责项目相关合同签订、招投标手续办理、项目实施工作；设立老旧小区改造工程资金专户；做好项目施工过程中的资金拨付；编制项目工程进度计划；定期复核项目工作进展，保证项目良好有序开展。

（二）局总工办：负责对项目提供欧洲杯买球平台的技术支持；解决项目技术难题；统筹管理项目工作。

（三）局城乡建设科：协调发改局、财政局完成项目前期手续及项目实施工作；负责省厅旧改办布置的相关工作；统筹项目实施阶段的进度、质量、投资预算控制；协调局属各单位与其他部门协同配合工作的推进开展。

（四）物业管理中心：编制发放《征求意见表》、《改造选项表》、《管理承诺书》；对接市容局完成拆临拆违工作；对接政数局建立“互联网 共建共治”的线上线下沟通议事平台，为居民解释老旧小区改造相关政策与施工问题；协调街道、社区、各管线单位完成老旧小区走访调查工作，建立相关台账；协调街道、社区部门成立工作小组，组织社区党员、居民党员成立楼栋长制，全程参与改造工作；解决施工期间居民诉求，保障施工顺利进行；制定改造后长效管理方案，建立常态化养护管理机制；协调配合好财政部门资金筹措涉及物业专项维修资金的使用及补缴。

（五）局综合办公室：收发政府公函文件；传达相关会议精神；编制项目相关文件材料。

（六）市政设施管理中心：协调电力、通信、有线电视等管线单位提供拟改造小区的管线基础档案，完成各自管线维修改造工作和架空电缆的整束落地工作；为项目施工单位提供市政道路相关管线的接口位置、标高；项目竣工后，建立排水管线相关资料档案。

（七）沣泽源供水有限责任公司、燃气管理中心、集中供热管理中心：对城区内老旧小区开展实地调查，结合我县老旧小区改造方案及十四五规划，制定三年工作方案和各年工作方案，提前谋划争取上级资金；完成各自管线维修改造工作；项目竣工后，建立各自管线相关资料档案。

（八）安全鉴定中心：对县城区内老旧小区进行房屋安全排查鉴定，建立相关档案；审核老旧小区改造计划名单，不得将已鉴定为危房的住宅小区（含独栋住宅楼）纳入改造计划；协调县小区综合整治小组完成拆临拆违工作，特别对楼房主体结构乱开洞（门），的安全隐患问题进行界定。

（九）征收办公室：审核老旧小区改造计划名单，不得将拟对居民进行征收补偿安置，或者拟拆除新建方式实施改造的住宅小区（含独栋住宅楼）纳入改造计划。

（十）房屋产权管理中心：调取老旧小区房屋产权档案信息，协调自然资源局调取老旧小区土地档案，将相关档案材料复印件报送局专班。

（十一）建筑工程管理中心：配合建辉集团完成项目招投标相关工作、施工许可证的审批工作；简化项目审批流程。

（十二）建筑工程质量服务中心：项目施工过程中的质量监督及竣工验收备案工作。

（十二）局计划财务科：监督管理项目相关资金往来。

（十三）局安全科：落实项目安全管理规定；督导项目日常安全管理工作。